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项目投资建议书精选6篇

时间:2022-11-18 12:45:17

在当下社会,很多地方都会使用到建议书,当建议书是面对领导和有关部门时,可以中肯地提出自己对对方工作的意见和自己的建议。写起建议书来就毫无头绪?这次帅气的小编为您整理了项目投资建议书精选6篇,如果能帮助到您,小编的一切努力都是值得的。

项目投资建议书 篇一

一、 总论

1、公司名称

2、行业及产品

3、地区

4、投资阶段

5、投资额和投资结构

6、投资主要原因

二、 拟投资企业基本情况

1、公司概要:包括设立时间、背景、注册资本、实收资本等

2、股东及控制方和控制方式:股东构成;能够对被投资人实施控制的股东名称、出资方式、出资额、股比

3、组织架构:被投资企业的组织架构图或文字说明

4、 管理团队:管理能力和稳定性等,管理团队人员、教育背景、从业经历、主要业绩

5、 其他重要事项

三、 市场及竞争

1、主营业务和业务规划:现有产品及主营业务和今后业务发展规划

2、行业发展概况:行业状况和发展趋势

3、市场竞争情况:现有竞争对手、替代产品分析、供应商评价、市场份额、行业排名、竞争优势、市场预测等

四、 项目技术

1、技术成熟度论述

2、研究开发能力论述

3、技术团队主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩

4、知识产权

五、 财务分析

1、会计数据和财务指标:资产负债表、损益表和现金流量表摘要

2、投资估值:估值方法、结果及比较

3、内部收益率:假设及结果

六、 交易结构和退出安排

1、计划融资金额

2、融资方式和来源

3、投资协议主要条款:包括合同中主要风险控制措施

4、监管手段和措施:包括是否参加董事会,主要表决权利等

5、退出安排:退出投资计划及保障措施

八、经济效益及社会效益

8.1 经济效益

8.2 社会效益

项目投资建议书 篇二

第一章 项目总论

一、 项目概况

项目名称:xxxx建材家居大市场;

项目选址:xxxx

项目规模:一期用地91亩,建筑面积12.5万平方米;

项目总投资:一期总投资人民币5.325亿元;

投资商:xxx投资开发有限公司

项目承建单位:xxxxxx建设有限公司。

二、 项目投资单位简介

投资开发有限公司是由浙商出资设立的专业从事商业地产投资的企业,注册资本5000万元人民币,拥有一大批专业从事规划设计、建筑设计、施工管理、市场运营管理、成本控制管理、资本运作管理、物业管理、物流管理等多方面人才,近年来,在安徽、江苏、浙江等省投资建设各类专业商品交易市场五个,总建筑面积100万平方米。多次获得“省级五星文明诚信市场”和“全国百强专业市场”荣誉。

三、 项目背景

1、xxxxxxx提出,xxx要加快建设充满活力、独具魅力、创新发展,宜居宜业的现代xxxx大城市和现代产业基地,努力成为在全国有较大影响力的区域性特大城市。全力以赴把xxxx打造成为“长三角”地区继沪、宁、杭之后的现代化“新兴中心城市”,是新兴中心城市的重要组成部分,要按照中心城区标准等高对接,建设成为现代商业发展的高地,全国著名的旅游、休闲、度假胜地和山川秀美的生态之城。

2、xxxx行政区划调整后,直接融入合肥,成为xxx市建设现代化区域性特大城市的重要部分,为xx市快速发展带来了重大契机。尤其xxxxxxx,是xxx市承接产业转移前沿阵地,产业发展的主引擎,创新发展的新高地,需要有与之相配套的现代服务业,以推动城市功能开发和业态繁荣,推动生产性服务业集聚发展。

四、 项目建设必要性

1、 国家产业政策要求加快商贸业发展。随着中央关于促进中部崛起和承接产生转移一系列政策出台,特别是xxxx调整后,xxxx以其独特的区位优势,迎来了跨越式发展的良好机遇。作为政府招商引资的重大项目“xxxx大市场”的兴建,对于加快形成大市场、大商贸、大流通的格局,加快中心城区建设具有十分重要的作用。

2、 是城市化发展的需要。随着巢湖城市化发展,五年来 市区扩展成倍,市区人口迅猛增长,居民生活水平不断提高,对居住环境和居住质量要求越来越高,多元化消费结构逐步升级,并且向环保型、品牌化高端发展,而目前xxxx没有此类消费市场,本项目建设正是为适应这种市场消费需求结构变化,以满足城市化发展中的消费需求。

3、 有利于促进资源整合和产业发展。 地处丘陵地带、林业、陶土资源丰富,充分利用这此资源生产板材、木地板、家具、陶瓷、卫浴洁具将极大地提升其经济价值,建立一个集生产、商品交易、信息发布、物流配送等多功能家居建材市场,必将给产业发展带来一次革命性飞跃。

第二章 市场分析

根据市场调查分析,xxxx目前仅有xxxx大市场一家经营家装材料市场。始建于20xx年,其优点在于地处市区中间,消费者购物就近方便。其劣势也是显而易见:一是在建设布局上缺少通、透、畅,营业面积有限,利用率低,消费者很难找到所需商品和心目中的商品品牌;二是在功能设施工上不配套,没有仓库,商家商品零散地存放在周边居民住宅内,甚至存放在数公里外有仓库条件的地方,增大了经销商的管理难度和管理成本,导致商品价格提高,市场没有专业停车场,物流车、购物车,从业人员交通车见缝插针,到处停放。致使时常发生交通堵塞;三是在物业经营管理中没有话语权,市场商铺90%已出售,租赁及定价权在业主,经销商普遍存在不稳定危机感,商铺随时都有被业主收回的可能,房租随意加价,租金价格比合xxxx等城市同类市场高出15%以上,是目前xxxx市区商铺租金最高的地方;四是在商业管理模式上混乱,因xxxx大市场是完全产权式商铺,初始没有按商品功能类别要求有序招商入驻,导致商业功能不明确,各类商品经营互相穿插,缺乏经营透明度和竞争力,以低档商品为主,缺少消费吸引力,市场内商品低劣,以次充好,消费欺诈,投诉率极高,有近40%消费者选择到外地购物;五是市场容量小,总建筑面积仅7.2万平方米,有效经营面积仅占65%。难以引入国家和地方众多建材家居品牌商品入驻。

综上所述,xxxx市迫切要求建设一个新的家居建材市场。本项目建设,将以其独创的设计理念、全新的商业定位和最优化的运营方式、管理模式,使xxxx建材家居行业带来质的突变,使其成为我国中部地区行业标杆。具有以下八大优势:

优势一:项目投资单位已成功地建设运作了五个市场,拥有一支谙熟专业市场建设、招商、宣传、管理,具有七年以上实践经验的团队,拥有从事物流配送、物业管理、市场营销招商专业队伍。在全国拥有丰富的客户网络资源,并与马可波罗、圣象等一批主要品牌生产企业建立了战略伙伴关系。为项目快速建设、快捷形成和早见成效奠定了基础。

优势二:项目着眼于xxxx市区未来20年的发展,在规划上将商贸、仓库物流、生产加工纳入统一规划、分步实施,在建设布局上采用独创的双层“商场+商业步行街”复合型商业建筑模式,做到整体布局的通、透、畅和内部空间的可视性、交通引导性;硬件设施一次性到位,并留有较大的可持续性发展空间。

优势三:项目建成后,投资单位自持物业不少于40%,是市场的最大股东,享有充分话语权,对市场租赁定价、商业功能区

布局和物业管理具有很强的调控能力,能够确保入驻经营者安心稳定经营,大胆投资谋略长久发展。

优势四:项目实行完全商场化管理如:统一营销宣传,统一仓储物流,统一装卸配送,统一车辆停放,统一治安消防、统一卫生保洁、统一从业人员招聘、统一上下班时间、统一明码实价、统一商品投诉赔付,市场实行商品品质保障,天天平价,无原因退货等,为消费者创造一个良好的消费环境,做到引导并拉动消费。

优势五:项目商业定位为中高档家装、家居材料专业市场,一期入驻陶砖、洁具、橱柜、板材、木地板、五金、油漆、灯具、家居九大类商品,实行商品准入制度,引入国内外知名品牌入场经营,能够充分满足广大消费者的需求。

优势六:项目建成投入运营后,实行一年免租免费试营期,试营期后的五年内,房租金和市场管理规费比目前xxxx大市场低30-35%,使经营者在低成本下运营,必然带来同类同质商品的比价优势,对消费者有极强的吸引力,从而使项目形成有效的良性发展,真正实现政府、经营者、消费者、投资者共赢局面,使各方结成牢固的经济利益共同体。

优势七:购置15辆中巴车作为导购车,定时定点免费接送消费者,既解决入场购物消费者的交通问题,又起到了流动宣传市场、宣传商家、宣传商品的作用。

优势八:项目配套功能是目前国内同类市场最完善的市场。设立1万平方米大型停车场,分为公交停车区、从业人员停车区、消费者购物停车区和物流配送停车区,可同时停放各类车辆180辆和摩托车、电瓶车600余辆;展示交易区设置综合导购图和分类市场商铺分布导购图,并配备声、像系统进行导购宣传;交易区临路外立面设立面积3600㎡的广告幕墙,供商家进行商品宣传;交易区各街区上空采用彩玻瓦遮阳防雨,切实体现“商场+步行街”,项目实行封闭式管理,建立统一消防安全系统和治安应急管理系统,实行统一给排水和分区供电管理。

第三章 项目实施计划

一、 项目选址

项目选址位于xxxx区 东北侧。长约xxxx320 米,宽约 170 米

二、 建设规模

项目建设分二期实施,一期建设用地91亩,建筑面积12.5万平方米,总投资约5.325亿元。

三、 建设内容

1、 商品展示区:2.6万平方米;

2、 商品交易区:6.3万平方米;

3、 配套及服务:3.6万平方米;

4、 大型停车场:1万平方米;

5、 消防设施系统、供电系统、给排水系统、弱电系统和市场道路、绿化等。

四、 实施计划

本项目按照高起点规划设计、高标准配套一次性到位。实施期限为18个月,分三个阶段。第一阶段为项目可行性研究评估、项目审批、土地征用出让及前期调整,为期2个月。第二阶段为项目规划设计及评审、施工图设计、施工报建、场地“七通一平”,建设招标,为期4个月。第三阶段为建设施工、招商入驻,为期12个月,三个阶段部分工作可交叉进行,尽可能缩短时间。

第四章 投资分析

一、 投资估算

1、土地费用:1820万元

2、前期费用2450万元(报建规费、设计、勘探、监理等)

3、建设费12.5万平米×1820元/平米=22750万元

4、展示区装饰费:5万平米×1500元/平米=7500万元。

5、设备设施建设费10800万元。(包括供电、给排水、消防、人防、弱电、电子声像导购、中央空调系统、天桥电梯、过道遮阳棚、道路、停车场、绿化等)

6、项目前期推广运营费2700万元 7、管理费用1500万元

8、财务费用1980万元 9、不可预见费20xx万元 上述1—9项合计为53250万元。

二、 经济收益分析(依据谨慎性原则)

1、 销售收入

本项目经营性用房面积12.5万平米,根据专业市场业态规范要求自留物业40%(展示区和酒店式公寓5万余平方米),可供销售面积为7.2万平米,分四年期按3:2:2:3销售,销售收入69840万元。扣税后为62506万元。

2、 租金收入

项目建成投入运营后,第一年为市场培育期,免收租金。自第二年起收取租金,有效出租面积按90%计,取五年期平均值。一层为35元/㎡月,二层为25元/㎡月,三层为20元/㎡月。

上述已扣减销售动态面积,自第五年起进入稳定期。

3、物业管理收入

根据商业物业相关要求,参照 大市场物业收费标准,按平均每月1.5元/㎡,按有效出租面积90%计算:10.8万平方米×1.5元/㎡×12=194万元税后为160万元。

4、广告位出租收入及其他收入180万元,税后为148万元。

三、 运营费用分析

1、 管理费用平均每年1850万元。

其中:人员工资福利及各项社会保险费1180万元,办公 180万元,差旅费40万元,接待费40万元,教育培训费50万元,公用水电费360万元。

2、 财务费用3600万元。

3、 后期运营宣传费用3200万元(4年)。

4、 设施设备维护费平均每年300万元。 项目前四年运营费用为15400万元。

四、 投资分析估算

1、本项目四年总收入为68648万元。

销售62506万元+租金5142万元+物业费480万元+广告位及其他518万元=68648万元

2、本项目前期投资及投入运营后四年内总费用为 53250+15400=68650万元

综上所述,本项目自投资建设到投入运营需经过五年半时间即可收回全部投资。

第五章 市场运营

从投资分析可以看出,该项目通过销售和出租,总投资回收年限为5.5年。这表明项目的经济效益较好,投资回收期短,抗风险能力较强。

该项目主要的风险来源于竞争对手的盲目建设,恶性低价竞争及消费方对项目不认可。为了降低市场风险,要在市场招商,市场运作和市场管理方面下功夫,我们计划采取以下措施:

1、强化自身竞争力,充分发挥自己在市场营销、招商和物业管理、物流配送的优势,引入国际国内先进的管理理念,引进优秀的管理人才,并采取送出去、请进来方式,对内部管理层进行轮岗培训,不断提升团队人员的管理能力和运营水平。

2、与xxx建材市场、东方家具城、xxxx市场、xxxx家居市交易博览城及xxxx大市场建立战略联盟关系,实行信息资源共享,形成运营机制和商品、价格的联动,以达到共赢局面。

3、在招商上把招外地商作为重点,充分发挥项目投资单位的信息网络和客户资源优势。注重引入品牌商家、品牌商品,以培养品牌消费,达到建立品牌市场的目的。

4、利用各种广告载体和各种宣传媒体、企业网站、宣传手册、宣传光盘等多种手段向目标客户进行广泛宣传,并组织专业营销团队对目标客户进行引导和洽谈,使目标客户产生强列的入驻经营欲望,进入市场投资和消费欲望。

5、强化对市场经营者的诚信教育和管理,切实以优质品牌商品、低廉价格、品牌服务赢得消费者。

第六章 环境保护

xxxx本项目为纯商业与服务项目,无噪音污染,无有毒有害气体排放,只有少量生活废水排放(一期年排放量600吨),生活废水排放的化学耗氧量及PH值等主要指标可达到国家环保标准。少量生活垃圾(年产生量一期约500吨)。为加强环境保护,本项目设有专业物业负责保证垃圾物及时得到清理,能够较好的保护项目环境。

第七章 结论

一、 财务评价结论

本项目经投资分析得出如下结论:项目一期总投资53250万元,通过商铺销售和自持物业出租收益,仅需5.5年(含一年市场培育期)即可收回投资,符合财务指标预期,切实可行,表明了本项目投资风险小,经济效益显著。

二、 经济和社会效益显著

1、 项目建成投入使用后,将产生巨大的社会效益,一是在项目发展带动下,将引起相关产业的结构性调整,尤其三产中的仓储物流、餐饮等服务业必将得到快捷发展,二是促进家装施工企业规范发展和有序竞争,提升其经营能力、技术水平和施工质量,让居民得到更多实惠,三是广开了就业门路,可提供6000—8000个就业岗位(不包括三产服务人员)。

2、 项目一期投入运营后,入驻经销商600余家,年商品交易额7.5亿元,每年可实现税收3000万元以上,经济效益显著。

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了本项目投资风险小,经济效益显著。

二、 经济和社会效益显著

1、 项目建成投入使用后,将产生巨大的社会效益,一是在项目发展带动下,将引起相关产业的结构性调整,尤其三产中的仓储物流、餐饮等服务业必将得到快捷发展,二是促进家装施工企业规范发展和有序竞争,提升其经营能力、技术水平和施工质量,让居民得到更多实惠,三是广开了就业门路,可提供6000—8000个就业岗位(不包括三产服务人员)。

2、 项目一期投入运营后,入驻经销商600余家,年商品交易额7.5亿元,每年可实现税收3000万元以上,经济效益显著。

年限市场运营单位

市场经营户 销售 出租收入 其他 所得税万元 增值税 万元 合计万元

面积 ㎡ 收入 万元 税金 万元 税金 万元 税金 万元 土地使用税万元

第一年 21600 17280 18140 0 0 60 0 0 1874

第二年 14400 14400 1512 459 32 51 300 600 2954

第三年 14400 14400 1512 390 32 43 600 1200 3777

第四年 21600 23760 2495 242 32 30 600 1200 4599

三、 结论

xxxx通过对xx家居大市场项目全面综全分析后认为,该项目符合产业政策和巢湖城市发展要求,定位准确,可持续发展性强,经济和社会效益显著,具有良好的发展前景,项目经济指标符合投资要求,项目建设可行。

项目投资建议书 篇三

投资项目建议书严格来说只是投资前对项目的轮廓性设想,主要从投资建设的必要性方面论述,同时初步分析投资建设的可行性。不同性质的项目的建议书之间的差异就比较明显。一般项目建议书应包括以下主要内容:

1、项目提出的必要性和依据

(1)说明项目提出的背景、拟建地点,提出与项目有关的长远规划或行业、地区规划资料,说明项目建设的必要性。

(2)对改扩建项目要说明现有企业概况。

(3)引进技术和进口设备项目,还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。

2、产品方案,拟建规模和建设地点的。初步设想

(1)产品的市场预测。包括国内外同类产品的生产能力,销售情况分析和预测,产品销售方向和销售价格的初步分析等。

(2)确定产品的年产量,一次建成规模和分期建设的设想(改扩建项目还需说明原有生产情况及条件),以及对拟建规模经济合理性的评价。

(3)产品方案设想。包括主要产品和副产品规格、质量标准等。

(4)建设地点论证。分析拟建设地点的自然条件和社会条件,建设地点是否符合地区布局的要求。

3、资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析

(1)拟利用的资源供应的可能性和可靠性。

(2)主要协作条件情况,项目拟建地点、水电及其他公用设施、地方材料的供应分析。

(3)主要生产技术与工艺,如拟引进国外技术,要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。

(4)主要专用设备来源,如拟采用国外设备,要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。

4、投资估算和资金筹措设想

投资估算根据掌握数据的情况,可进行详细估算,也可以按单位生产能力或类似企业情况进行估算。投资估算中应包括建设期利息、投资方向调节税,并考虑一定时期内的涨价因素的影响,流动资金可参照同类型企业的情况进行估算。

资金筹措计划中应说明资金来源,利用贷款需附贷款意向书,分析贷款条件及利率,说明偿还方式、测算偿还能力。

5、项目的进度安排

(1)建设前期工作的安排,商业计划书包括涉外项目的询价、考察、谈判、设计等计划。

(2)项目建设需要的时间。

6、经济效果和社会效益的初步估计,包括初步的财务评价和国民经济评价

(1)计算项目全部投资内部收益率、贷款偿还期等指标及其他必要指标,进行盈利能力、清偿能力的初步分析。

(2)项目的社会效益和社会影响的初步分析。

上述内容适用于不涉及利用外资的项目,特别是既不涉及利用外资、也不涉及技术引进和设备进口的一般项目。涉外项目的建议书主要内容涉及利用外资与否分别列述。

项目建议书 篇四

xx(香港)广告有限公司(以下简称甲方),北京xx广告有限公司(以下简称乙方),经过友好协商,就在北京市朝阳区成立合资公司一事达成如下原则协议:

一、合资公司名称

甲、乙双方共同出资,成立合资广告公司,名称定为北京加星广告有限公司(以下简称合资公司)

二、合资双方基本情况

中建广告有限公司(港方),法定地址为香港xx大道xx花园xx座xx室;法定代表人为xxx,经营范围为广告。北京丹丹广告有限公司(京方),法定地址为xx市xx区x x路x x号;法定代表人为x x x;注册资本为260万元人民币,经营范围是设计、制作、发布、代理国内外各类广告。

三、合资公司地址

xx市xx区xx路xx号xx大厦xx座xx室

四、合资目的

成立合资公司的目的主要是引进国际先进的广告制作技术和设备,提高国内广告行业在策划、创意、设计、制作和经营管理方面的水平;同时,为中方培训广告方面的人才。

五、合资公司经营范围

设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告。

六、合资公司投资总额及双方投资比例

合资公司投资总额为30万美元,注册资本30万美元,其中:

甲方:以15万美元作为出资,占注册资本的50%;

乙方:以折合15万美元的人民币现金作为出资,占注册资本的50%;

在合资期内双方按各自在注册资本中的比例分享利润并承担风险和亏损。

七、合资期限

合资公司年限为20年,合资公司成立日期为合资公司营业执照签发之日,经一方提议,董事会会议一致通过,可以在合资期满六个月前向审批机构申请延长合资期限。

八、合资公司双方责任

(一)甲方责任:

l、办理为设立合资公司向中国有关主管部门申请批准、登记、注册、领取营业执照等事宜。

2、合资公司注册资本在公司领取营业执照后,根据项目所需分两次到位。

第一次:三个月内,甲方入资30%

现金4.5万美元

第二次:一年内,甲方入资70%

现金10.5万美元

3、协助合资公司招聘中国籍管理人员、经营人员、技术人员。

4、负责办理合资公司委托的其它事宜。

(二)乙方责任:

l、合资公司注册资本在公司领取营业执照后,根据项目所需分两次到位。

第一次:三个月内,乙方入资30%

现金人民币 37.25万元

第二次:一年内,乙方入资70%

现金人民币 86.94万元

2、负责培训合资公司的技术、管理、经营人员。

3、协助合资公司在国际市场建立信息和业务联系。

4、负责办理合资公司委托的其它事宜。

九、合资公司业务发展

北京加星广告有限公司成立后,将引进国际上最先进的广告设计、制作技术,同时,将与中国中央电视台合作,为客户制作最精美的广告。在北京设立员工培训中心,积极培训公司员工。根据目前掌握的客户预测,年代理费将达到5000万元人民币,利税将达到750万元人民币。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

代表签字: x x x 代表签字: x x x

年 月 日

项目建议书 篇五

1、什么是项目建议书

项目建议书又称立项报告,是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的'内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。

项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。

对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目,还要编制可行性研究报告。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总,是国家选择和审批项目的依据,也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目,只有在项目建议书批准后,才可以开展对外工作。

2、项目建议书的主要内容

1、项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;

2、项目建设的必要性和可行性;

3、项目产品的市场分析;

4、项目建设内容;

5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性,以及重要技术经济指标;

6、主要原材料及水、电、气,运输等需求量和解决方案;

7、员工数量、构成和来源;

8、投资估算,需要说明需要投入的固定资金和流动资金;

9、投资方式和资金来源;

10、经济效益初步估算。

3、项目建议书的编报程序

项目建议书由政府部门、全国性专业公司以及现有企事业单位或新组成的项目法人提出。其中,跨地区、跨行业的建设项目以及对国计民生有重大影响的项目、国内合资建设项目,应由有关部门和地区联合提出;中外合资、合作经营项目,在中外投资者达成意向性协议书后,再根据国内有关投资政策、产业政策编制项目建议书;大中型和限额以上拟建项目上报项目建议书时,应附初步可行性研究报告。初步 http://m.shubaoc.com/ 可行性研究报告由有资格的设计单位或工程咨询公司编制。

4、编制项目建议书的目的

1、机会研究或规划设想的效益前途是否可信,是否可以在此阶段阐明的资料基础上伸出投资建议的决策;

2、建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析;

3、项目研究中有哪些关键问题,是否需要作专题研究;

4、所有可能的项目方案是否均已审查甄选过;

5、在已获资料基础上,是否可以决定项目有无足够吸引力和可行度。

项目投资建议书 篇六

一、被投资企业概况

1、 被投资企业或孵化器简况

(成立时间。地点。注册资本。主营业务。近年业绩等)

2、项目提出的背景和意义

二、技术的先进性与可行性

1、 技术来源

2、 技术的先进性与成熟度

3、 技术壁垒或知识产权保护措施

4、 质量指标(国际标准。国家标准。企业标准)

5、 产量(设计能力。实际产量。扩产潜力)

三、实施产业化的可行性

1、 主要原。辅材料及其供应渠道

2、 主要设备及其来源

3、燃料和动力

4、建厂条件和厂址

5、环境保护

四、市场潜力与占有策略

1、市场规模及分布(细分市场描述)

2、市场趋势及周期

3、用户分析

4、竞争者比较(市场占有率)

6、 占有策略和营销渠道

五、管理

1、 企业内部机构设置及管理制度

2、 管理体系及国内外行业资质认证情况

3、管理层人员简介(专业。学历。职称。工作及任职经历等)

六、财务与经济效益分析

1、投资估算或资金使用计划( 总投资。固定资产。流动资金。无形资产)

2、资金来源及落实情况

3、经济效益分析:

(营业收入。成本。费用。税。毛利。纯利)

4、盈亏平衡点及敏感性因素分析

5、财务状况分析(基于经审计的财务报表) 主要财务指标分析或现金流量表分析

6、财务分析结论

七、投资环境评价

政策。人文及社会环境

八、合作伙伴的选择

现实的和潜在的'合作伙伴(股东)的情况

(主营业务。经济实力。合作优势。投资额和比例)

九、风险因素及对策

(技术。市场。管理。财务。政策等)

十、撤出途径的预测和方案设计

十一、项目评估结论和投资建议

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